بورس۲۴ - در مجمع بین المللی توسعه ساختمان و بر اساس رای سهامداران به ازای هر سهم ثاخت یک تومان تعلق گرفت.

مالکیت ۵۵ درصدی غدیر

امروز پنجشنبه (۲۸ دی ماه)، مجمع عمومی عادی سالیانه بین المللی توسعه ساخت با حضور بیش از ۷۲ درصد سهامداران ثاخت برگزار شد و اعضای هیئت مدیره این شرکت گزارشی از صورت های مالی و برنامه های آتی خود قرائت کردند.

این شرکت در سال ۱۳۶۴ تاسیس و در سال ۱۳۸۵ در بورس اوراق بهادار تهران عرضه شده است.

ثاخت به عنوان هلدینگ ساختمانی غدیر طیف وسیعی از فعالیت ها همچون طراحی، مهندسی، مشاوره، اجرا و پیمانکاری و سرمایه گذاری را در بخش زمین و ساختمان انجام می دهد.

شرکت سرمایه گذاری غدیر مالکیت ۵۵ درصد سهام ثاخت را دارد.

این شرکت به لحاظ سرمایه و حجم دارایی دومین شرکت بزرگ ساختمانی در بازار سرمایه کشور به شمار می رود.

همچنین ثاخت ۸ پروژه در درست اجرا دارد.

از سویی دیگر افزایش سرمایه این شرکت در سه مرحله انجام می شود که هم اکنون مرحله آخر را طی می کند.

خروج از زیان زیرمجموعه ها

بر اساس صورت های مالی، سهم ثاخت، رشد ۷۰ درصدی را تجربه کرد.

همچنین تمامی شرکت های زیر مجموعه هلدینگ بین المللی توسعه ساخت از زیان خارج شده اند.

البته پروژه سعدی شیراز به اتمام رسید.

پروژه نارنجستان به صورت سنواتی بوده و از آنجایی که شراکت با بخش خصوصی مشکلاتی داشته، بنابراین روند با کندی روبه رو شده اما در مسیر اجرا بوده ولی بحث خروج از پروژه همچنان مطرح است.

از سویی دیگر رویال کیش دارای ۵ برج است و تا پایان سال نهایی خواهد شد.

شرکت بین المللی توسعه ساختمان دارای ۹ میلیارد سهم است.

پروژه مگاپارس در مرحله نهایی اجرا قرار دارد و ثاخت ۳۲ دردث سهامدار این طرح است.

نبود سود در انتشار اوراق

رییس مجمع ثاخت در مجمع امروز خبر داد:

انتشار اوراق مشارکت، تجربه موفقی نبود.

همچنین سود اوراق مشارکت معادل ۳۵ درصد است بنابراین یک پروژه باید سودآوری ۵۰ درصدی داشته باشد.

یادآور می شود؛ ساخت اولین سال خروج از زیان کل مجموعه را تجربه می کند.

تشریح مسیر افزایش سرمایه

در خصوص تجدید ارزیابی دارایی نیز در مجمع ثاخت اظهار شد:

ارقامی در تیم خصوص تایید و به دست نیامده است.

در انجام این کار، بر صحیح بودن اجرای آن تاکید می شود.

جداول ارزش و دارایی ها بر اساس اعداد و رقم اخذ نشده است.

شرکت در مسیر این فرایند قرار گرفته و نظر کارشناسان متعددی در این زمینه اخذ شده و اخذ خواهد شد.

بسیاری از املاک ثاخت، مشکل ثبتی دارند.

نامه این موضوع در کانون کارشناسان دادگستری قرار دارد.

بر همین اساس و در مجمع مصوب شد فرایند افزایش سرمایه هر ۶ماه یکبار از سوی کدال اطلاع رسانی شود.

تشریح طرح ها و پروژه ها

یادآور می شود؛ حوزه فعالیت شرکت های زیر مجموعه ثاخت شامل بخش ساختمانی و مهندسی مشاور است.

بخش ساختمانی و درصد مالکیت ثاخت، شامل شرکت های فرعی آ س پ (۳۹٪)، تیسا کیش (۱۰۰٪)، پارس سازه (۱۰۰٪)، سرپناه فارس (۹۷.۹۵٪)، افق سازه پایا (۹۸٪) بوده و شرکت مهندسی مشاور شامل شرکت پیمان غدیر (۱۰۰٪) به شمار می رود.

پروژه های شرکت های فرعی شامل

🔹شرکت تیسا کیش: پروژه تجاری تیسا ۱، پروژه تیسا شهر، پروژه رویای کیش.

🔹شرکت پارس سازه: اسپارو رشت و سایر.

🔹شرکت افق سازه پایا: پروژه مسکونی مریم مشهد (پیمانکار این پروژه آ س پ است).

سایر دارایی ها و پروژه های شرکت ثاخت مانند مگا پارس، پروژه نارنجستان، پروژه تجاری سعدی شیراز، پروژه شمع ساحل و… اعلام شد.

قابل ذکر است؛ پروژه تیسا ۲ به دلیل عدم ساخت در موعد مقرر، توسط سازمان منطقه آزاد کیش مورد طرح دعوی کیفری قرار گرفت و رای به نفع منطقه آزاد کیش صادر شد.

بر همین اساس قرارداد فوق فسخ و شرکت خلع ید شد.

البته اقدامات متقابل نیز تاکنون منجر به نتیجه نشده و به همین دلیل در ارزش گذاری شرکت لحاظ نمی شود.

مجتمع چند منظوره مگاپارس با طراحی معماری خاص و منحصر به فرد، اولین گرین مال ایران با حدود یک هکتار بام سبز، بزرگ ترین و مدرن ترین پروژه در قلب تهران به شمار می رود.

تقسیم سود یک ریالی

ساخت و تکمیل برج‌های شماره ۲ و ۳، محوطه، پارکینگ و مجتمع ورزشی رویای کیش در سال مالی آتی انجام می‌شود.

توسعه ساختمان (ثاخت) ۳۳ درصد، شرکت ساختمان معلم ۴۳ درصد، بخش خصوصی ۲۴ درصد سرمایه گذار هستند.

همچنین پروژه مریم در سال ۱۳۹۰ با زمینی به مساحت ۱۳۹۱ متر مربع و زیر بنای ۱۴،۲۴۴ متر مربع با کاربری مسکونی و سرمایه گذاری شرکت افق سازه پایا ۵۵.۶درصد (ثاخت مالک ۱۰۰٪ شرکت افق سازه پایا است)، مالکین زمین ۲۲ درصد و شهرداری مشهد ۲۲.۴درصد آغاز به کار کرد.

قابل ذکر است؛ در سال ۱۳۹۸ زیر بنای کل به ۱۸،۶۶۴ متر مربع افزایش یافت.

از سویی دیگر آورده مالکین شامل زمین، آورده شهرداری شامل پروانه و آورده شرکت شامل عملیات ساخت است.

درصد تکمیل پروژه ۵۵.۵ درصد به شمار می رود.

دارایی های بورسی شرکت شامل آ. س. پ و ثباغ (شهرسازی و خانه سازی باغمیشه) بوده که به ترتیب مالکیت ۳۹ درصدی و ۹.۲۳ درصدی آن را دارا است.

برای سال آتی پروژه های مسکونی مژده ۲، سایه سار کیش و مسکونی نارنجستان شمالی در دست مطالعه است.

در مجمع بین المللی توسعه ساختمان و بر اساس رای سهامداران به ازای هر سهم ثاخت یک تومان تعلق گرفت.