بورس۲۴ : امروز مجمع عمومی عادی سالیانه شرکت سرمایهگذاری مسکن شمال غرب با حضور بیش از ۷۰ درصد سهامداران برگزار شد.
در پایان مجمع امروز سرمایهگذاری مسکن شمال غرب و با تاکید بر رای سهامداران ثغرب حدود ۵۰ درصد از سود انباشته تقسیم شد و به ازای هر سهم نیز ۲۱ تومان تعلق گرفت.
مهم ترین موارد مطرح شده در این مجمع به شرح زیر است:
*این شرکت معادل ۱۱هزار واحد ساخته است.
*ساخت ۴۲ واحد خدماتی و ۳۳۲ واحد خدماتی در کارنامه ثغرب است.
*سبد محصولات تولیدی این شرکت متنوع تر و بر اساس شرایط حاکم نیز تغییر می کند.
*سهم پروژه مشارکت در ساخت نیز معادل ۵۰ درصد می شود.
* برآورد بودجه ثغرب نیز ۱۵۰ هزل. میلیارد ریال به شمار می رود.
*طی سالهای اخیر، سهم سود فروش زمین در اوج خود به ۱٬۰۹۸٬۰۰۰ میلیون ریال رسید.
*فعالیتهای مبتنی بر ارزشافزوده زمین همچنان بخش مهمی از پرتفوی درآمدی شرکت را تشکیل میدهد، اگرچه در برخی سالها سهم عملیات تولیدی افزایش یافته و در سالهایی مانند ۱۴۰۰ و ۱۴۰۳ سود عملیاتی نیز به سطوح بالای ۶۷۴٬۰۰۰ میلیون ریال رسیده است.
* تاکنون ۵۱٬۵۴۹ مترمربع مساحت از واحد ها توسط #ثغرب فروختهشد.
*بر اساس دادهها، بیشترین سهم درآمدی متعلق به پروژه زاویه شمالغرب با ۵٬۳۶۴٬۴۳۹ میلیون ریال است که بیش از ۵۰٪ کل درآمد را شامل میشود.
سایر بخشها به ترتیب زیر هستند:
ایران سپید: ۲٬۷۵۶٬۸۵۹ میلیون ریال
زاویه جنوب: ۸۷۳٬۲۸۵ میلیون ریال
مرکز بازرگانی: ۷۷۷٬۲۴۴ میلیون ریال
مرکز البرز: ۴۷۹٬۱۹۸ میلیون ریال
روستای زرینه: سهم کوچکتری در مقایسه با سایر پروژهها
*ریسک وابستگی به پروژه زاویه شمالغرب باید با توسعه موازی پروژهها کنترل شود.
*این شرکت به سود خالص یک همتی دست یافت و رشد ۳۸۳ درصدی را تجربه کرد.
*درآمد عملیاتی سرمایهگذاری مسکن غرب نیز ۵۵۲۳ هزار میلیارد ریال شد که رسد ۱۲۵ درصدی دارد.
*ایجاد توازن در سبد محصولات برای ورود به حوزه های نو در اولویت است.
*این شرکت پروژه توسعه شهری مبنی بر کشاورزی را مد نظر قرار می دهد.
*افزایش سهم درآمد پایدار از عملیات ساختمانی و خدمات میتواند ثبات بیشتری به سودآوری ببخشد.
*در برخی سالها سهم فروش زمین به بیشترین میزان خود، یعنی حدود ۱,۰۹۸ میلیارد ریال رسید.
*سالهایی مانند ۱۴۰۰ و ۱۴۰۳، سود ناشی از فعالیتهای تولیدی، حدود ۶۷۴ میلیارد ریال بود.
*ترکیب درآمدی ثغرب بهتدریج از حالت تکمحصولی خارج شده و تکیه بر عملیات واقعی توسعه پروژهها در حال افزایش است.
*البته سهم بالای سود فروش زمین همچنان ریسک نوسانپذیری بازار زمین را یادآوری میکند.
*مجموع ارزش قراردادها نیز ۱۰٬۵۷۶٬۳۵۹ میلیون ریال است.
*ثغرب از حالت پروژهمحور سنتی خارج شده و به مرحله تصمیمگیری دادهمحور رسیده است.
*ثغرب در سال ۱۴۰۴ مسیری ترکیبی از رشد اقتصادی، افزایش فروش، اصلاح ساختاری و استانداردسازی فناوری را طی کرده است.
*سودآوری شرکت در وضعیت پایدار قرار دارد اما وابستگی به فروش زمین همچنان قابلتوجه است.
*شرکت بهصورت همزمان در حال رشد درآمد، افزایش ارزش دارایی، تکمیل پروژهها و نوسازی ساختار مدیریتی است.
*ورود به NFT و بلاکچین اگرچه در صنعت ساختمان نوآورانه است، اما در صورت اجرا میتواند جریان نقد، تامین مالی پروژه و شفافیت را بهطور جدی متحول کند.
* این یک گام استراتژیک است که ثغرب را در مسیر شرکتهای توسعهمحور نسل جدید قرار میدهد.
*تبدیل داراییهای واقعی به داراییهای دیجیتال قابل معامله در اولویت است.
*ثغرب، طراحی توکنهای اختصاصی پروژهای را مد نظر دارد.
*قیمت فروش واحدها تغییر پیوسته صعودی داشته است.
*فروش همزمان این شرکت شامل «فروش املاک آماده»، «مشارکتها» و «درآمدهای جانبی» بوده است.
*ثغرب در فاز عملیاتی بسیار فعال بوده و تکمیل ۲۱ پروژه را هدفگذاری کرده است.
*بیش از ۵۰٪ کل درآمد هر یک از پروژه حاصل شده است.