بورس۲۴ : نسبت قیمت به اجاره مسکن بیانگر آن است که قیمت مسکن شرایط کاهشی دارد اما کی و به چه میزان، خیلی مشخص نیست. هر چند می شود پیش بینی هایی را در این باره مطرح کرد.
قیمت متوسط هر مترمربع واحد مسکونی در بازار معاملات مسکن شهر تهران در ماه آذر به ۳۲ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان رسید که حدود ۲ درصد نسبت به آبان رشد کرد.
در آن ماه رشد معاملات خرید خانه باعث این افزایش قیمت شد.
اما از آنجا که نسبت قیمت مسکن به اجاره بها بالای عدد ۲۵ است و باید به زیر این عدد بیاید، لذا کارشناسان اقتصادی معتقدند قیمت مسکن حباب دارد.
برای کاهش قیمت مسکن طی سال های اخیر، فعالان این بازار نرخ دلار را مبنای مقایسه ای قرار دادند.
الان که قیمت دلار در کانال ۲۸ هزار تومان است ، یعنی قیمت میانگین هر مترمربع واحد مسکونی لازم است تا این رقم کاهش پیدا کند.
البته زمان رسیدن قیمت متری ۳۲ به متری ۲۸ مشخص نیست اما ممکن است بزودی باشد.